Stávající objekt končí, město připravuje náhradu i další průzkumy
Budova tržnice s prodejnou potravin v ulici U Požárníků v Krnově, stojící na městském pozemku, ale ve vlastnictví soukromé firmy, byla původně zkolaudována před třiceti lety jako stavba dočasného charakteru. Podle platné legislativy musí současný vlastník objekt do konce letošního roku odstranit, protože jeho provozování již není v souladu s kolaudací.
Město počítá s tím, že uvolněný pozemek bude určen pro bytovou výstavbu v rámci širšího záměru dostavby centra města. Jako součást přípravy byla loni provedena sada technických průzkumů, včetně průzkumných vrtů a hydrogeologického průzkumu, které se zaměřily na podloží, možnou přítomnost pozůstatků původních staveb a hladinu podzemní vody. Získaná data budou sloužit k navržení hloubkového založení stavby, posouzení vhodné výšky objektu a možností vsakování vody nebo vytvoření podzemních prostor, např. garáží.
Další kroky: archeologie a soutěž
Po odstranění dosluhující stavby plánuje město další průzkum, tentokrát archeologický. Součástí příprav bude také vyhlášení architektonicko-developerské soutěže, jejímž cílem je získat návrhy na kvalitní urbanistické doplnění městského jádra.
„Dostavba centra města je pro fungování Krnova zcela klíčová... Projekt Nové tržnice v ulici U Požárníků je jedním z nich,“ uvedl městský architekt Marek Juránek.
Reakce obyvatel a rizika pro dostupnost služeb
Proti záměru výstavby bytového domu vznikla petice adresovaná zastupitelstvu města. Petenti, jejichž podpisy se sbírají částečně v místní prodejně potravin, vyjadřují obavu zejména o budoucnost prodejny Hruška, která se nachází v dosluhujícím objektu. V petici, podepsané osobou uváděnou jako Václav Mička, se uvádí, že prodejna má „velkou spádovost“ a že zejména senioři z okolí ji využívají k nákupům. Podle autorů petice by výstavba mohla vést ke zrušení nebo dlouhodobému uzavření prodejny.
Město si těchto obav je vědomo a ve veřejných vyjádřeních zdůrazňuje, že výsledná zástavba bude podmíněna vybudováním dostatečných parkovacích kapacit a vytvořením funkčního parteru, který by mohl zahrnovat i potravinářskou provozovnu nahrazující dosluhující obchod. Konkrétní podoba řešení zůstane předmětem soutěže a dalších jednání.
- Technické průzkumy: průzkumné vrty, hydrogeologický průzkum
- Následné kroky: odstranění objektu, archeologický průzkum, architektonicko-developerská soutěž
- Sociální riziko: omezení dostupnosti potravin pro seniory v případě zrušení prodejny Hruška
Ekonomické a sociální dopady pro Krnov
Dostavba centrální části města může mít vícero dopadů. Na jedné straně vyplnění nevyužité proluky a nabídka nových bytů mohou zvýšit atraktivitu centra, diverzifikovat bytový fond a přilákat obyvatele zpět do jádra města, což má pozitivní efekty pro místní obchod a služby. Na straně druhé je nutné řešit krátkodobé i střednědobé negativní dopady na dostupnost služeb — zejména pro skupiny s omezenou mobilitou, jako jsou senioři.
Přístup města, spočívající v podmínění zástavby zajištěním parkování a zachováním funkčního parteru, směřuje k minimalizaci těchto negativ. Klíčové bude, jak budou zadavatelé soutěže a potenciální developeři pracovat s poznatky z technických a archeologických průzkumů, a jak rychle a pružně se podaří zajistit náhradu obchodní kapacity v místě nebo v bezprostředním okolí.
| Fáze | Účel |
|---|---|
| Průzkumné vrty a hydrogeologie | Stanovení založení, hladiny podzemní vody |
| Odstranění objektu | Uvolnění pozemku pro další práce |
| Archeologický průzkum | Identifikace případných nálezů |
| Architektonicko-developerská soutěž | Výběr finální podoby zástavby |
Další vývoj bude záviset na harmonogramu odstranění současného objektu, výsledcích archeologického průzkumu a na tom, jak město a případní developeři vyváží požadavky na bytovou výstavbu se zachováním služeb pro místní obyvatele. Pro mnohé rezidenty Krnova, zejména seniory, bude sledování těchto kroků otázkou každodenní dostupnosti základních potřeb.
