De gemeente Soest heeft met woningcorporaties Portaal en De Alliantie de handen ineengeslagen voor een omvangrijk woningbouwprogramma in Soest-Midden. In het project, dat deel uitmaakt van de ontwikkeling van Eng Midden, komen naar schatting circa 330 betaalbare huurwoningen terug. Een groot deel van de plannen bestaat uit het vervangen van technisch verouderde woningen door nieuwbouw en het verbeteren van de directe leefomgeving.
Waar en wat wordt er gebouwd?
Portaal neemt een groot deel van de realisatie voor haar rekening op de locatie Soester Eng. Op de plek van bestaande portiekflats aan de Ruysdaellaan, Hobbemalaan, Vermeerlaan, Rubenslaan en de Dalweg worden oude woningen gesloopt en vervangen. Volgens het plan van Portaal verdwijnen 96 sterk verouderde woningen; daarvoor in de plaats komen 196 nieuwe sociale huurwoningen.
Daarnaast werkt Portaal aan een kleiner bouwplan aan de Paulus Potterlaan, op de voormalige locatie van een gymzaal naast de 1e Van der Huchtschool. Daar zijn 33 sociale huurappartementen gepland.
Woningcorporatie De Alliantie wil op de plek van het voormalige woonzorgcomplex Groot Engendaal ongeveer 100 betaalbare huurwoningen realiseren. Het huidige complex is technisch verouderd en grotendeels ongeschikt om in te blijven wonen; daarom wordt het gebouw grotendeels gesloopt, met uitzondering van een deel dat blijft staan vanwege de aanwezigheid van beschermde vleermuizen.
Opknapbeurt van de buurt en bereikbaarheid
Naar aanleiding van de bouwplannen werken gemeente en corporaties niet alleen aan nieuwbouw maar ook aan de kwaliteit van de openbare ruimte. De projecten omvatten maatregelen zoals extra groen, betere looproutes en verbeterde oversteekbaarheid van wegen, zodat bewoners veiliger en makkelijker kunnen reizen binnen de buurt. Dat is relevant voor bewoners die nu al klagen over beperkte voorzieningen en drukte bij schooltijden.
"We maken nu een flinke stap naar meer sociale huurwoningen", liet wethouder Osman Suna weten.
Planning en gevolgen voor huidige bewoners
Voor de komst van de nieuwbouw is sloop van bestaande woningen onvermijdelijk. Volgens de plannen zullen met name de 96 verouderde portiekwoningen plaatsmaken voor nieuwbouw van Portaal, en zal Groot Engendaal grotendeels verdwijnen. Voor huidige huurders en bewoners betekent dit gedwongen verhuizen en trajecten met de corporatie voor herhuisvesting of passende alternatieven. De exacte planning van sloop- en bouwfases is niet in detail bekendgemaakt; dat moet nog nauwkeurig worden afgestemd tussen gemeente, corporaties en bewoners.
- Aantal nieuwe woningen (bij benadering): circa 330
- Portaal — Soester Eng: 196 nieuwe woningen ter vervanging van 96 oude
- Portaal — Paulus Potterlaan: 33 sociale huurappartementen
- De Alliantie — Groot Engendaal: ongeveer 100 nieuwe woningen; deels resterend gebouw vanwege vleermuizen
| Projectonderdeel | Huidig | Nieuw |
|---|---|---|
| Portiekflats Soester Eng | 96 verouderde woningen | 196 sociale huurwoningen |
| Paulus Potterlaan | Voormalige gymzaal | 33 appartementen |
| Groot Engendaal | Woonzorgcomplex (technisch verouderd) | ~100 nieuwe woningen (gedeeltelijk gebouw blijft) |
Wat betekent het voor Soest?
Het plan betekent een substantiële stijging van het aantal sociale huurwoningen in een buurt die traditioneel veel vraag kent. Voor Soest is dat relevant omdat wachtlijsten voor betaalbare huurwoningen groot zijn. Tegelijkertijd brengt grootschalige nieuwbouw tijdelijk extra verkeersbewegingen en bouwoverlast met zich mee, en zijn langlopende afspraken nodig over herhuisvesting van huidige bewoners en het behoud van voorzieningen.
De precieze uitvoeringsdata, financiering en communicatie met bewoners worden de komende maanden onderwerp van verdere afstemming tussen gemeente, Portaal en De Alliantie. Voor veel woningzoekenden is dit initiatief een stap richting meer aanbod in de sociale huursector binnen Soest-Midden.
