Vandaag is in de Staatsliedenbuurt in Maarssen het hoogste punt gevierd van het nieuwbouwdeel aan de Kuyperstraat. Ontwikkelaar Trebbe en betrokken partijen markeerden de mijlpaal met bouwvakkers en buurtbewoners. Het gebouw omvat 26 sociale huurappartementen met twee- en driekamerindelingen; de verhuur wordt naar verwachting in de lente van 2027 gestart, aldus betrokkenen.
Van honderdjarige flats naar gevarieerd woningaanbod
De bouw maakt deel uit van een breder herstructureringsprogramma in de buurt. De drie flatgebouwen aan de Troelstra-, Kuyper- en Schaepmanstraat, die samen 72 woningen bevatten, worden gesloopt om plaats te maken voor in totaal 126 nieuwe woningen. Daarmee stijgt het aantal woningen op die locaties aanzienlijk en komt er nieuw aanbod voor woningzoekenden in Maarssen. De flat aan de Troelstrastraat is inmiddels gesloopt; de overige twee volgen.
Het ontwerp van de nieuwe appartementen is gemaakt door A3 Architecten en is volgens de projectpartners afgestemd op de bestaande omgeving. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten dat de straat waaraan de nieuwe woningen komen te liggen de naam Kuyperpad krijgt.
De straat waaraan de woningen komen Kuyperpad gaat heten.
Terugkeer en leefbaarheid tijdens de werkzaamheden
Een deel van de voormalige bewoners heeft de ambitie om terug te keren naar de nieuwe woningen; concrete toewijzingsregels zijn nog onderwerp van de vervolgplanning. Projectpartners Portaal en Trebbe benadrukken dat zij tijdens de sloop- en bouwwerkzaamheden aandacht besteden aan bereikbaarheid, veiligheid en communicatie met omwonenden, omdat de werkzaamheden plaatsvinden in een bewoonde omgeving.
Ook in de aangrenzende straten Van Hogendorp-, Kemper- en Schimmelpenninckstraat staan sloopplannen op de rol. Voor die onderdelen is volgens de projectomschrijving inmiddels draagvlak onder bewoners bereikt en hebben huidige bewoners stadsvernieuwingsurgentie gekregen. Steeds meer bewoners hebben al verhuisd.
Tijdelijke verhuur en leefbaarheidsmaatregelen
Om leegstand te voorkomen en de buurt leefbaar te houden, worden woningen die nu vrijkomen tijdelijk verhuurd via VPS Nederland totdat de sloop plaatsvindt. Dat moet voorkomen dat straten lang leegstaan en zodoende problemen voor de directe omgeving veroorzaken.
- 26 sociale huurappartementen in het nieuwe complex aan de Kuyperstraat.
- 72 bestaande woningen aan Troelstra-, Kuyper- en Schaepmanstraat worden gesloopt.
- 126 nieuwe woningen worden teruggebouwd op die locaties.
- Verwachte oplevering van het bredere nieuwbouwprogramma: 2028.
Tempo en planning
De verwachting is dat de nieuwbouw op de gesloopte locaties in 2028 gereed is. Voor het complex dat vandaag het hoogste punt bereikte, wordt de verhuur voorzien in de lente van 2027. De sloop van de Kuyper- en Schaepmanstraatflats volgt op de inmiddels afgeronde sloop aan de Troelstrastraat.
| Fase | Status / planning |
|---|---|
| Hoogste punt Kuyperstraat | Gevierd (oktober 2026) |
| Verhuur nieuw appartementencomplex | Voorjaar 2027 (verwacht) |
| Sloop Troelstrastraat | Reeds gesloopt |
| Sloop Kuyper- en Schaepmanstraat | Nog gepland |
| Gereed nieuwbouw (breed) | 2028 (verwacht) |
Bij de viering van het hoogste punt was een element van buurtgerichtheid zichtbaar: rond het middaguur kregen bouwvakkers friet van een frietkraam, dat tot in de namiddag bleef staan en later ook door omwonenden en voormalige bewoners werd bezocht. Die bijeenkomst gaf ruimte om stil te staan bij zowel het bereikte bouwresultaat als bij de sloop van de oude flats.
Wat betekent dit voor Maarssen?
Voor Maarssen betekent het project een duidelijke verschuiving in woningvoorraad en stadsbeeld. De toename van woningen — van 72 naar 126 op dezelfde plekken — kan op termijn druk van de lokale vraag naar betaalbare woonruimte verlichten. Tegelijkertijd brengt de sloop- en nieuwbouwfase praktische vragen met zich mee over bereikbaarheid en leefbaarheid in een al bewoonde wijk. De inzet van tijdelijke verhuur via VPS Nederland is een rechtstreeks antwoord op het risico van langdurige leegstand.
De komende maanden zijn cruciaal voor de uitvoering en de communicatie met bewoners. Voor inwoners van de Staatsliedenbuurt en omliggende straten zijn heldere informatie over planning, verkeersmaatregelen en terugkeermogelijkheden voor voormalige bewoners van groot belang om de overlast te beperken en kansen voor huisvesting te bevestigen.
De vernieuwing van de Kuyperstraat en aangrenzende complexen behoort tot een reeks stedelijke ingrepen die de lokale woonvoorraad en het straatbeeld structureel zullen veranderen. Bewoners, projectpartners en gemeente staan nu voor de uitdaging om deze transitie zo zorgvuldig mogelijk te begeleiden.
