De gemeente Dijk en Waard, ontwikkelaars, vastgoedeigenaren en andere betrokken partijen hebben hun samenwerking voor de verdere ontwikkeling van het Stadshart van Heerhugowaard officieel vastgelegd. Met tien handtekeningen is een nieuwe stap gezet in de uitvoering van de Doorontwikkelvisie Stadshart, die de naam "Podium voor de Stad" draagt. De gemeenteraad stelde deze visie eerder dit jaar unaniem vast.
Plannen voor de komende 25 jaar
De visie vormt het kader voor de ontwikkeling van het centrum in de komende 25 jaar. De plannen gaan verder dan het toevoegen van woningen. Ook vergroening, recreatie, bereikbaarheid en het versterken van de levendigheid van het Stadshart maken deel uit van de aanpak. Daarmee moet het centrum zich ontwikkelen tot een gebied waarin wonen, winkelen en verblijven nadrukkelijker samenkomen.
De ondertekening vond plaats bij Talent Moment. De aanwezigen vierden de gemaakte afspraken met alcoholvrije bubbels. De overeenkomst geeft volgens de betrokken partijen een formele basis aan de samenwerking tussen publieke en private partijen. Over de precieze uitvoering van afzonderlijke onderdelen zijn in de aangeleverde informatie geen verdere afspraken bekendgemaakt.
Eerste projecten zijn al zichtbaar
Op verschillende plekken is de uitvoering van de visie inmiddels begonnen. Aan het Stadsplein wordt gewerkt aan 33 appartementen boven op het winkelcentrum. Ook het nieuwe Medisch Centrum Middenwaard heeft onlangs het hoogste punt bereikt. Rond winkelcentrum Middenwaard worden daarnaast mogelijkheden gezien voor verdere ontwikkeling.
In de visie zijn onder meer bouwmogelijkheden opgenomen bij parkeerterrein P1 aan de Zuidtangent en op de locatie van het huidige tankstation. Ook zijn op meerdere plaatsen woontorens ingetekend. De plannen geven daarmee een beeld van een Stadshart waarin bestaande functies worden aangevuld met nieuwe woningen en gebouwen. Welke locaties als eerste worden ontwikkeld, is op basis van de beschikbare informatie niet vastgesteld.
Ruimte voor ongeveer 1.500 woningen
Volgens Alex Huges, directeur van ontwikkelaar Segesta, biedt de visie ruimte voor ongeveer 1.500 nieuwe woningen. Het Stadshart zou daardoor de komende jaren een belangrijkere woonfunctie krijgen. Segesta bezit al ruim 200 woningen in het gebied en ziet mogelijkheden om die aanwezigheid verder uit te bouwen.
- De visie heeft een looptijd van 25 jaar.
- Er is ruimte voor ongeveer 1.500 nieuwe woningen.
- De plannen omvatten ook vergroening, recreatie en bereikbaarheid.
- Aan het Stadsplein zijn 33 appartementen in aanbouw.
Parkeren als randvoorwaarde
De grootste uitdaging ligt volgens Huges niet bij de woningbouw zelf, maar bij de parkeervoorzieningen. Meer woningen brengen volgens hem ook een grotere behoefte aan parkeerplaatsen met zich mee. Ondergrondse parkeergarages kunnen daarvoor een oplossing bieden, maar zijn duur om aan te leggen. Bovendien zijn sommige locaties technisch ingewikkeld te ontwikkelen.
"Parkeren is de grootste belemmering"
Ook Wereldhave, eigenaar van winkelcentrum Middenwaard, wijst op het belang van voldoende en betaalbare parkeergelegenheid. Daarmee komt een belangrijk aandachtspunt naar voren bij de verdere groei van het centrum: nieuwe woningen en een levendiger Stadshart moeten worden ingepast in een gebied waar ruimte schaars is en waar bereikbaarheid onderdeel blijft van de ontwikkeling.
| Onderdeel | Informatie |
|---|---|
| Ontwikkelperiode | 25 jaar |
| Mogelijke woningbouw | Ongeveer 1.500 woningen |
| Project aan het Stadsplein | 33 appartementen |
| Belangrijk knelpunt | Parkeren |
Met de ondertekening is de samenwerking formeel bekrachtigd. Voor inwoners van Heerhugowaard betekent de visie vooral dat het Stadshart de komende decennia onderwerp blijft van ingrijpende plannen voor wonen, voorzieningen en openbare ruimte. De eerste bouwactiviteiten zijn al begonnen, terwijl voor andere locaties nog verdere uitwerking nodig is.
