ADF Prod își consolidează prezența în zona industrială a municipiului Piatra-Neamț după achiziția unui activ deținut de Mecanica Ceahlău, tranzacție în valoare de 1.446.016 euro, la care se adaugă TVA în regim de taxare inversă. Contractul de vânzare-cumpărare a fost încheiat la 28 octombrie 2026, potrivit raportului transmis Bursei de Valori București.
O proprietate industrială de peste trei hectare
Imobilul preluat de compania nemțeană se află pe strada Dumbravei nr. 6, în incinta cunoscută drept Ceahlău Park. Activul a fost vândut ca un ansamblu, nu pe componente separate, și include 12 loturi de teren intravilan, cu o suprafață totală de 32.864 de metri pătrați, precum și construcțiile și echipamentele aferente.
Suprafața și configurația proprietății oferă tranzacției o importanță aparte pentru economia locală. Nu este vorba doar despre preluarea unei clădiri administrative, ci despre un amplasament industrial complet, cu terenuri și dotări care pot susține activități productive. Destinația concretă a fiecărei componente nu a fost precizată în raportul privind vânzarea.
Oferta care a devenit preț final
ADF Prod a fost desemnată în urma unei negocieri directe desfășurate la 15 octombrie. Compania a propus suma de 1.446.016 euro fără TVA, iar această valoare a fost stabilită ulterior ca preț de pornire pentru etapa de supraofertare programată la 22 octombrie.
Procedura prevăzută era una ascendentă, cu un pas de 72.300,80 euro. Raportul Mecanica Ceahlău arată însă că suma încasată a fost aceeași cu oferta inițială formulată de ADF Prod. Documentația menționează, de asemenea, respectarea dreptului de preempțiune, în conformitate cu prevederile legale și cu actele aferente operațiunii.
| Element al tranzacției | Date |
|---|---|
| Cumpărător | ADF Prod |
| Vânzător | Mecanica Ceahlău |
| Valoare | 1.446.016 euro, plus TVA în regim de taxare inversă |
| Suprafață | 32.864 mp |
| Componență | 12 loturi, construcții și echipamente |
| Locație | Strada Dumbravei nr. 6, Ceahlău Park |
Extinderea unei companii cu activitate în producție
ADF Prod este cunoscută în Piatra-Neamț pentru producția de ferestre și uși din PVC. Societatea deține deja un parc industrial pe strada Dumbravei, în aceeași zonă în care se află proprietatea achiziționată de la Mecanica Ceahlău. În acest context, noul activ poate reprezenta o extindere naturală a bazei sale existente, însă compania nu a prezentat, în informațiile disponibile, un plan detaliat privind utilizarea terenurilor și a construcțiilor.
Achiziția aduce sub aceeași proprietate o suprafață industrială importantă și poate crea condițiile pentru o dezvoltare etapizată. Orice decizie privind reorganizarea spațiilor, instalarea unor linii de producție sau folosirea echipamentelor preluate depinde însă de planurile ulterioare ale cumpărătorului și de autorizările necesare.
O tranzacție relevantă pentru zona industrială
Strada Dumbravei este una dintre zonele cu profil industrial ale municipiului, iar preluarea activului de către o companie locală aflată în expansiune poate schimba modul în care sunt folosite terenurile din Ceahlău Park. În locul unei proprietăți aflate în portofoliul unei societăți care a decis vânzarea, spațiul intră în patrimoniul unei firme cu activitate de producție și cu o prezență deja conturată în aceeași zonă.
Din punct de vedere economic, operațiunea este importantă prin valoarea sa și prin dimensiunea terenului transferat. Totodată, ea arată că activele industriale din Piatra-Neamț pot rămâne în circuitul economic local atunci când sunt preluate de investitori care au deja operațiuni în municipiu. Raportul public nu oferă, însă, informații despre eventuale investiții suplimentare, despre numărul de angajați care ar putea fi implicați sau despre calendarul unei eventuale extinderi.
Vânzarea Mecanica Ceahlău
Pentru Mecanica Ceahlău, încasarea celor 1.446.016 euro reprezintă rezultatul unei proceduri care a inclus negocierea directă, etapa de supraofertare și respectarea dreptului de preempțiune. Activul a fost cedat integral, împreună cu terenurile, construcțiile și echipamentele menționate în documentație.
Etapele procedurale au fost stabilite într-un interval scurt, între 15 și 28 octombrie. Oferta formulată în urma negocierii directe a rămas reperul financiar al operațiunii, întrucât raportul indică aceeași valoare la finalul vânzării. Plata este raportată în euro, iar TVA-ul urmează regimul de taxare inversă, fără ca documentul să indice o valoare distinctă a taxei.
Ce include proprietatea preluată
- 12 loturi de teren intravilan, cu o suprafață cumulată de 32.864 de metri pătrați;
- construcțiile aferente amplasamentului industrial;
- echipamentele dedicate clădirilor și terenurilor incluse în activ;
- localizarea în zona industrială Ceahlău Park, pe strada Dumbravei nr. 6.
Tranzacția încheiată la Piatra-Neamț adaugă un nou reper pe harta dezvoltării industriale a municipiului. Dimensiunea proprietății și profilul cumpărătorului indică un potențial de extindere, dar următoarele etape vor depinde de proiectele pe care ADF Prod le va formula pentru amplasament. Deocamdată, datele certe sunt valoarea transferului, suprafața și componența activului, precum și faptul că acesta a trecut de la Mecanica Ceahlău la producătorul local de ferestre și uși din PVC.
