Reabilitarea Palatului Administrativ din Baia Mare, clădire în care funcționează Consiliul Județean Maramureș, Instituția Prefectului și alte 11 instituții publice, a ajuns la o valoare de peste 167 de milioane de lei, cu TVA inclus. Suma este cu aproximativ 26% mai mare decât valoarea la care a fost semnat contractul, în septembrie 2023, iar evoluția financiară a lucrării readuce în atenție dimensiunea unuia dintre cele mai importante proiecte publice aflate în derulare în municipiu.
De la 130,8 milioane la peste 167 de milioane de lei
Contractul de proiectare și execuție a fost încheiat la 1 septembrie 2023, pentru suma exactă de 130.819.794 de lei. Valoarea era cu 23,62% sub estimarea maximă stabilită de beneficiar, de 171.265.132,47 lei. În perioada de execuție, însă, cuantumul contractului a crescut, apropiindu-se de nivelul estimat inițial. Majorarea a fost pusă pe seama modificărilor aduse proiectului, care au presupus lucrări necuprinse în forma inițială, dar și a creșterii cotei TVA, de la 19% la 21%, începând din august 2025.
Diferența dintre valoarea inițială și cea actuală este relevantă atât prin dimensiunea financiară, cât și prin importanța clădirii pentru administrația județeană. Palatul Administrativ nu este doar un imobil de birouri, ci locul în care sunt concentrate servicii și instituții cu care locuitorii din Maramureș intră în contact. Pe durata lucrărilor, acestea au fost nevoite să funcționeze în sedii temporare, ceea ce a influențat calendarul efectiv al intervențiilor asupra clădirii.
Lucrările au început efectiv în februarie 2025
Deși contractul fusese semnat în 2023, intervențiile fizice asupra ansamblului au început abia în februarie 2025. Întârzierea a fost legată de identificarea unor spații provizorii pentru instituțiile care își desfășurau activitatea în Palatul Administrativ. Termenul contractual pentru finalizarea proiectului este 30 ianuarie 2027. În repetate rânduri, administrația județeană a transmis că obiectivul ar putea fi redat în folosință înainte de această dată, pe fondul unui ușor avans față de graficul de execuție. Ulterior, executivul Consiliului Județean Maramureș a anunțat că revenirea instituțiilor în clădire este prevăzută pentru anul 2027.
Contractul este derulat de o asociere formată din Euras SRL din Satu Mare, în calitate de lider, Construcții Erbașu SA din București, Cubicon Invest SRL din Baia Mare și Avril SRL din Negrești-Oaș. Procedura de achiziție a avut o singură ofertă declarată admisibilă. Alți doi ofertanți s-au retras în timpul desfășurării procedurii, astfel că atribuirea a revenit asocierii care a rămas în competiție cu oferta acceptată.
Principalele repere financiare și administrative
| Indicator | Valoare sau termen |
|---|---|
| Valoarea contractului semnat | 130.819.794 lei |
| Valoarea estimată inițial | 171.265.132,47 lei |
| Valoarea ajunsă în execuție | Peste 167 milioane de lei |
| Începerea lucrărilor fizice | Februarie 2025 |
| Termen contractual | 30 ianuarie 2027 |
Potrivit datelor disponibile, creșterea costurilor trebuie privită în raport cu două elemente principale: revizuirea soluțiilor și a lucrărilor prevăzute în proiect, respectiv modificarea taxei pe valoarea adăugată. Chiar și în aceste condiții, apropierea valorii finale de estimarea maximă din documentația inițială transformă proiectul într-unul cu impact bugetar major pentru administrația publică. Toate sumele prezentate includ TVA.
O clădire importantă pentru administrația județului
Redarea Palatului Administrativ în circuitul instituțional va însemna revenirea mai multor structuri publice în aceeași clădire și încheierea perioadei de funcționare în spații temporare. Pentru Baia Mare, proiectul are și o dimensiune urbană: imobilul reprezintă unul dintre reperele administrației județene, iar lucrările modifică temporar modul în care sunt organizate serviciile publice. Până la finalizarea intervențiilor și la anunțarea oficială a revenirii instituțiilor, reperul contractual rămâne data de 30 ianuarie 2027, în timp ce valoarea proiectului a depășit deja pragul de 167 de milioane de lei.
