En lång konflikt har nått vägs ände
Det omstridda så kallade ryska huset på Lidingö har tömts på sina tidigare boende. Därmed har fastighetsägaren för första gången på tolv år fått tillträde till byggnaden, efter en konflikt som har pågått i olika former sedan början av 2000-talet. För Lidingö innebär beskedet att en av öns mest uppmärksammade fastighetstvister nu har gått in i ett nytt skede.
Fastigheten ägdes ursprungligen av Ryssland. Den rättsliga striden tog fart 2003 och handlade om huruvida huset kunde säljas genom en exekutiv auktion för att täcka en tysk affärsmans krav mot den ryska staten. Efter flera turer i domstol blev LKO Fastighets AB köpare 2014. Ägarbytet avslutade dock inte konflikten om byggnaden.
Rysk ambassadpersonal bodde kvar efter försäljningen. Enligt uppgifterna som nu har publicerats skedde det utan att hyran betalades till ägaren och utan att denne släpptes in i fastigheten. Ägaren har därmed haft den formella kontrollen över huset, men inte kunnat använda eller besöka det på det sätt som normalt följer med ett fastighetsinnehav.
”Vi har kämpat länge för det här”, säger ägaren.
Tomma korridorer efter utflyttningen
Den nya situationen blev synlig när ägaren kunde gå in i huset tillsammans med journalister. Bilder och beskrivningar därifrån visar tomma korridorer och övergivna utrymmen. De personer som tidigare bodde i fastigheten har lämnat, men det är inte klarlagt exakt när utflyttningen ägde rum.
Det saknas också en offentligt bekräftad förklaring till varför de ryska boendena har flyttat just nu. Det går därför inte att slå fast om förändringen hänger samman med ett diplomatiskt beslut, ändrade behov inom den ryska verksamheten eller någon annan omständighet. Det som är klarlagt är att huset inte längre används av de ryska boendena på samma sätt som tidigare och att ägaren nu har kunnat ta sig in.
- De ryska boendena har lämnat fastigheten.
- Ägaren har fått tillträde för första gången sedan köpet 2014.
- Det är fortfarande oklart när utflyttningen skedde och varför.
Från utländsk fordran till Lidingöfastighet
Bakgrunden går längre tillbaka än själva försäljningen. Den tyske affärsmannen Franz Sedelmayer hade investerat i Ryssland men förlorade tillgångar som senare togs över av den ryska staten. Efter en lång rättsprocess försökte han få ersättning genom att ta rysk egendom i utlandet i anspråk. Höghuset på Lidingö blev en av de fastigheter som berördes.
Ryssland motsatte sig att huset skulle utmätas och hävdade att byggnaden omfattades av statlig immunitet. Frågan prövades i flera instanser och nådde till slut Högsta domstolen. Den rättsliga utvecklingen ledde senare fram till den exekutiva försäljningen 2014, där LKO Fastighets AB köpte huset. Under de följande tolv åren kvarstod ändå den praktiska låsningen kring tillträdet.
Vad som händer nu är inte klart
För stadsbilden på Lidingö är den mest omedelbara förändringen att fastigheten står tom och att ägaren åter har tillgång till den. Några uppgifter om husets framtida användning, eventuella renoveringar eller en ny verksamhet har inte presenterats. Det finns inte heller någon bekräftad tidsplan för vad som ska ske med byggnaden.
| Händelse | Uppgift |
|---|---|
| Tvisten tar fart | 2003 |
| Fastigheten köps av LKO Fastighets AB | 2014 |
| Ägaren får tillträde | 2026 |
Efter mer än två decennier av juridiska och praktiska konflikter är ägarens tillträde ett tydligt brott med den tidigare ordningen. Samtidigt återstår frågor om varför utflyttningen skedde och hur huset ska användas framöver. För närvarande är den säkra uppgiften att den tidigare närvaron har upphört och att det omstridda huset på Lidingö för första gången på länge står under ägarens faktiska kontroll.
