Officiële start in de Componistenbuurt
In het zuiden van Oosterhout is officieel begonnen met de bouw van het nieuwbouwproject Sweelinckhout. Afgelopen donderdag gaven wethouder Marie-Louise van Mook en Jeroen van Stiphout, directeur van Van Stiphout Projectontwikkeling, met een symbolische druk op de startknop het startsein. Hoewel de feestelijke handeling recent plaatsvond, zijn de bouwactiviteiten al eerder van start gegaan.
Woningaanbod en doelgroep
Sweelinckhout is een kleinschalig appartementengebouw in de zogenaamde Componistenbuurt, omringd door de Sweelinckstraat, Bizetlaan, Schubertlaan en Bachstraat. Het plan richt zich op verschillende levensfasen en woonbehoeften: van compacte, betaalbare appartementen voor starters tot ruimere driekamerwoningen en een penthouse, geschikt voor doorstromers en senioren. De ontwikkelaar benadrukt dat veel van de kopers uit de directe omgeving afkomstig zijn, wat bijdraagt aan continuïteit in de buurt.
“Mooi om te zien dat we samen met de ontwikkelaar en omwonenden werken aan een gevarieerd woningaanbod. Zo ontstaat een plek waar zowel starters als senioren een fijn thuis kunnen vinden. En extra mooi: veel van de toekomstige bewoners komen uit de buurt. Zo kunnen mensen in hun eigen omgeving blijven wonen.”
Verkoop en prijsstelling
De belangstelling voor Sweelinckhout is volgens de projectontwikkelaar groot. Inmiddels is ruim 80 procent van de dertig appartementen verkocht. Voor woningzoekers zijn nog enkele driekamerappartementen beschikbaar, met een gebruiksoppervlakte van 88 tot 100 m². Deze woningen hebben energielabel A+++ en worden gepresenteerd als energiezuinig. De verkoopprijzen beginnen bij € 469.000 vrij op naam.
- Totale woningen: 30 appartementen
- Verkoopstatus: ruim 80% verkocht
- Beschikbare typen: driekamerappartementen (88–100 m²)
- Startprijs: vanaf € 469.000 v.o.n.
- Energieklasse: A+++
Ruimtelijke inpassing en gevolgen voor buurt
De situering in de Componistenbuurt betekent dat het complex binnen een bestaand woonmilieu wordt gebouwd. Omdat veel toekomstige bewoners uit de buurt komen, kan het project bijdragen aan het behoud van sociale netwerken en continuïteit in de wijk. Voor de lokale economie betekent bouw en latere bewoning activiteiten voor bouwbedrijven, leveranciers en dienstverleners, met mogelijke werkgelegenheid tijdens de uitvoering.
| Kenmerk | Waarde |
|---|---|
| Totaal aantal appartementen | 30 |
| Verkocht | Ruim 80% |
| Beschikbare woningen | Driekamerappartementen (88–100 m²) |
| Beginsprijs | € 469.000 v.o.n. |
| Energieprestatie | A+++ |
Wat betekent dit voor Oosterhout?
Voor de lokale woningmarkt betekent de ontwikkeling zowel een kleine toename van het aanbod als een voorbeeld van gerichte nieuwbouw voor verschillende doelgroepen. De relatief hoge verkoopgraad wijst op sterke vraag naar energiezuinige appartementen in de stad. Voor starters kan de prijsstelling van de beschikbare driekamerwoningen minder aantrekkelijk zijn, maar voor doorstromers en senioren die in Oosterhout willen blijven wonen, biedt Sweelinckhout concrete mogelijkheden.
De voortgang van de bouw en het uiteindelijke oplevermoment zullen bepalend zijn voor de verdere impact op de buurt. De ontwikkelaar en gemeente wijzen op samenwerking met omwonenden tijdens de voorbereiding; wijzigingen of aanvullende maatregelen ten behoeve van verkeer, parkeren of leefbaarheid zijn nog onderwerp van overleg waar nodig.
Geïnteresseerden in de laatste beschikbare appartementen kunnen contact opnemen met de projectorganisatie of de verkoopkanalen van Van Stiphout Projectontwikkeling voor actuele beschikbaarheid en verkoopinformatie.
