Antecedentes y reclamo del adquiriente
Un comerciante de Girón, identificado como Edward Mauricio Barrera, aseguró que el terreno de 21.780 metros cuadrados del sector Hacienda La Meseta fue adquirido por él en abril de 2024 mediante la compra de derechos posesorios y mejoras por un valor de $15.000.000. Según su versión, la operación se formalizó en la Notaría Tercera con base en una escritura expedida por la Notaría Única de Girón, y desde entonces tomó posesión del predio y ejerció actos de señor y dueño.
Advertencia de la Alcaldía y actuaciones posteriores
Tras la adquisición, un funcionario que se identificó como secretario de Ordenamiento Territorial de la Alcaldía de Girón alertó sobre una supuesta estafa relacionada con la venta de lotes, señalando que los terrenos podrían ser propiedad del municipio. A raíz de esa advertencia, la Alcaldía interpuso denuncias ante la Fiscalía y se verificó la situación registral del predio, en la que figuraba como propiedad municipal en los certificados de Libertad y Tradición.
Contraste entre archivos municipales y títulos
En el proceso de revisión de títulos, los abogados del comerciante encontraron que el Concejo de Girón no autorizó la compra del predio, a pesar de que una transacción entre el municipio y una persona identificada como José del Carmen Pinilla Reyes consta en 1992. Barrera afirmó que la Alcaldía carece de soportes que demuestren el pago de dicho terreno y que en los archivos del Concejo figuran autorizaciones para la compra con fechas del 16, 17 y 18 de noviembre de 1992, mientras que la escritura que obra en poder del municipio está fechada el 11 de junio de 1992, es decir, según los documentos, el negocio jurídico se habría realizado antes de las autorizaciones corporativas.
Extensión del terreno y uso público
Además de este lote individual, documentación consultada por el denunciante y respuestas a derechos de petición del Área Metropolitana de Bucaramanga señalan que el municipio de Girón habría adquirido 10 hectáreas (es decir, 107.000 metros cuadrados) donde posteriormente se construyó un complejo deportivo y se desarrolló el barrio La Meseta. Ese dato amplía la magnitud del conflicto sobre la titularidad y la trazabilidad del patrimonio municipal en el sector.
| Concepto | Dato |
|---|---|
| Área reclamada por Barrera | 21.780 m² |
| Precio alegado de compra (2024) | $15.000.000 |
| Área mencionada por el Área Metropolitana | 10 hectáreas / 107.000 m² |
| Fechas en archivos del Concejo | 16–18 de noviembre de 1992 (autorizaciones) |
| Fecha de escritura municipal | 11 de junio de 1992 |
Implicaciones administrativas y legales
- Si se confirma que la escritura municipal anterior a las autorizaciones del Concejo carece de soporte de pago, podría abrirse una investigación sobre irregularidades en la transferencia de bienes del municipio.
- La presencia de un complejo deportivo y un barrio en esos terrenos complica la posibilidad de reversar actos de gestión si se determina un vicio en la titularidad, por el interés público y los terceros intervinientes.
- La Fiscalía fue informada por la Alcaldía y cualquier definición pasará por los hallazgos de las verificaciones registrales y contables.
“Lo más grave es que recientemente el Área Metropolitana de Bucaramanga, en respuesta a un derecho de petición, asegura que el municipio de Girón compró 10 hectáreas, 107 mil metros cuadrados en los cuales se construyó un complejo deportivo y el barrio La Meseta”, dijo el reclamante en la versión difundida.
Reacciones y pasos a seguir
La disputa pone en tensión la administración de bienes municipales y la transparencia de los procesos de enajenación o adquisición de predios en el pasado. Por ahora, las partes han recurrido a instancias jurídicas: la Alcaldía presentó denuncias ante la Fiscalía y el reclamante encargó un estudio de títulos que, según él, evidenció la falta de autorizaciones corporativas previas. No hay, hasta la información disponible, pronunciamiento definitivo que aclare si existió o no pago del predio por parte del municipio ni resolución judicial que fije la propiedad.
En Girón, vecinos del sector y clubes deportivos que utilizan las instalaciones del complejo esperan claridad sobre la titularidad, dado que cualquier decisión administrativa o judicial podría afectar el uso y la inversión pública en la infraestructura.
La situación seguirá su trámite en las instancias judiciales y administrativas competentes; los documentos registrales, las actas del Concejo y las pruebas de pago serán determinantes para definir la titularidad y la posible responsabilidad por eventuales irregularidades en la adquisición de terrenos municipales.
